В профессиональной практике в Турции расчет площади недвижимости требует разграничения трех ключевых показателей: Tapu, Brüt и Net.
- Регистрационная площадь (Tapu Metrekaresi)
Это площадь, зафиксированная в государственном реестре. Во многих случаях показатель отражает долю земельного участка, закрепленную за объектом, а не фактические размеры помещения.
- Общая площадь (Brüt)
Показатель включает не только внутреннюю площадь квартиры, но и долю в общедомовых территориях.
В расчет Brüt могут входить:
— лестничные марши
— лифтовые шахты
— технические помещения
— входные группы и холлы
- Чистая площадь (Net)
Net — это фактическое полезное внутреннее пространство объекта, пригодное для проживания и использования.
Разница между Brüt и Net
При анализе недвижимости в Турции из показателя Net исключаются:
— балконы и террасы
— толщина стен и отделочные слои
— вентиляционные шахты и технические пустоты
— общие и технические зоны здания
В некоторых регионах балконы и террасы могут составлять до 20% общей площади объекта, однако юридически они не относятся к жилому пространству.
Разница между Brüt и Net в Турции может достигать 30–35%.
Именно поэтому при расчете стоимости квадратного метра и прогнозировании инвестиционной доходности важно ориентироваться исключительно на чистую полезную площадь — Net.
Налог на недвижимость в Турции: до 30 ноября 
Рынки Аланьи: расписание по дням недели 
10 ноября — День памяти Ататюрка